3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Jenfeld

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.192 €
Preis/m²
18,33 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.192 €
Preis/m²
18,33 €
22043 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLR1ZHKT38

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: HH20GLE1351RU333 Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und bietet ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände aufwendig gespachtelt und gestrichen. Des Weiteren erfolgte eine teilweise Neuinstallation der Unterverteilung sowie Austausch sämtlicher Schalter und Dosen. Im Flur und im Bad wurden die Decken leicht abgehängt und mit Einbauspots ausgestattet. Die Heizkörper wurden ausgetauscht und es erfolgte der Einbau einer neuen Küche. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und ein modernes Cerankochfeld. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist nicht saniert worden, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Badewanne zusätzlichen Komfort. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.191,63 zuzüglich € 270,- Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.191,63 €
Preis/m²
18,33 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.461,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.574,89
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 65 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bodenbeläge Laminat/Fliesen
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Jenfeld im Osten Hamburgs. Die Umgebung ist ruhig und überwiegend wohnlich, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in 5-10 Gehminuten erreichbar. Restaurants und Cafés erreichen Sie in 10-15 Minuten zu Fuß. Parks und kleinere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn- oder S-Bahn-Station in 10-15 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die A1 oder die B5 in rund 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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