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Geräumige 3 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude- Wentzel Dr.



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.805 €
Preis/m²
19,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.805 €
Preis/m²
19,00 €
22303 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K7JCR54CID

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.805,00 €
Preis/m²
19,00 €
Nebenkosten
255,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.415,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre stilvolle offene Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke und Geschirrspülmaschine. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Duschbad sowie ein Vollbad sind vorhanden. Das Vollbad verfügt zusätzlich über ein Handtuchheizkörper sowie ein eingebautes Radio. In der Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Zu der Wohnung gehört zudem eine Gegensprechanlage mit Videokamera und ein Kellerraum.
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Loggia
- Keller

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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