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Neuwertige 3-Zimmer Wohnung am Stadtpark



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
21,05 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
21,05 €
22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIIKKFHRJI

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Objektbeschreibung

Wir vermieten unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung (95,4 m²) im Erdgeschoss eines Neubaus von 2023 – nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt.

Die Wohnung hat durchgehendes Echtholzparkett aus Eiche, zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne und Fenster) und eine Einbauküche (ohne Kühlschrank). Besonders schön: Balkon UND Terrasse mit eigener kleiner Rasenfläche – perfekt für Familien oder alle, die gerne draußen sitzen.

Dazu gehören ein Aufzug im Haus, ein Keller, mehrere Fahrradkeller, ein Abstellraum für Kinderwagen sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox.

Das Pergolenviertel ist ein modernes, grünes Wohnquartier mit kurzen Wegen zum Stadtpark, zu Supermärkten, Cafés und Restaurants an der Fuhlsbüttler Straße sowie zu Schulen und Kitas.

Verfügbar ab Mitte November 2026, unmöbliert. Haustiere nach Absprache.

Kaltmiete: 2.000 €

Nebenkosten: 420 €

Warmiete: 2.700 €

+ TG-Stellplatz mit Wallbox: 175 €

Heizkosten sind in den NK enthalten.

Mindestmietdauer 2 Jahre

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T11:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T11:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
21,05 €
Nebenkosten
420,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
2.420,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6000
Stellplatzpreis
175,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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