Helle 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und PKW Stellplatz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
948 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
948 €
Preis/m²
13,54 €
22045 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUH64KC6N8

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Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung** Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wohnzimmer mit Glasfront zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
948,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.228,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.805,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 948,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
**Ausstattung**

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* 2 helle und gut geschnittene Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
* Balkon
* PKW-Stellplatz inklusive
* Eigener Kellerraum
* Gepflegter und sehr guter Gesamtzustand
* Einbauküche kann von aktueller Mieterin übernommen werden

Lagebeschreibung

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und zahlreichen Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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