Möblierte - sanierte 2-Zimmerwohnung frei ab 1. Januar 2027

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
22,90 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
22,90 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LB39WP24H7

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Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gelbklinker-Wohngebäude mit kleiner Ladenzeile ist voll unterkellert und mit einem Satteldach mit Pfanneneindeckung ca. im Jahre 1956 erstellt worden. Im Jahre 2020/2021 wurde das gesamte Objekt durch umfangreiche Modernisierungs-maßnahmen energetisch saniert (Wärmedämmung der Fassade hinten und vorn, sowie neue 3-fach verglaste Schall- und Wärmeisolierte Fenster, im Hochparterre zusätzlich einbruchshemmend). Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und komplett wärmeisoliert. Diese Maßnahmen werden den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt 55,8 kwh/m2*a. Die Warmwasser-zubereitung erfolgt über einen modernen elektronischen Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Im Keller befindet sich für alle Mieter ein über Münzzähler nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Wenn sie für die möblierte 2-Zimmerwohnung einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie mir gerne eine E-Mail:

[email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.099,00 €
Preis/m²
22 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.259,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3297
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Die angebotene möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG Rechts. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 48,04 m² groß. Von dem ca. 6.00 m2 großen Flur, mit kleiner Abstellkammer ca. 1.00 m², gelangt man in den ca. 29.00 m2 große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die EBK-Zeile ist ausgestattet mit Kühlschrank/Gefrierfach, Spüle, Ceranherd/Backofen und diversen Ober- und Unterschränken und einer Waschmaschine. Vom Wohn-Essbereich hat man einen Blick auf den ruhigen grün bewachsenen Garten. Das Schlafzimmer ausgestattet mit Bett und Kommode, ist ca. 8.00 m² groß. Das ca. 5.00 m2 große Vollbad ist komplett neu saniert und mit modernen weißen Sanitär-gegenständen und Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein gut erhaltener Mosaikboden, das Schlafzimmer, Küche und Flur sind mit einem neuwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung (mit komplett neuer Elektrik) verfügt über ausreichend Elektrosteckdosen, sowie TV-Kabel- und Telefondosen. Alle Wände und Decken sind neu und frisch gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas ausgerüstet. Ein Abstellraum im Keller des Hauses gehört zur Wohnung dazu.

Lagebeschreibung

Die Richardstraße ist eine Seitenstraße der Wandsbeker Chaussee, welche zur Hamburger Straße führt. Die U-Bahn-Stationen Ritterstraße und Wartenau und Haltestellen öffentlicher Busse befindensich wenige Gehminuten entfernt, so dass die Hamburger Innenstadt schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Der Eilbekkanal zieht sich bis zur Außenalster und ist fußläufig über einen schönen Wanderweg erreichbar, wie auch das bekannte Einkaufszentrum“Hamburger Straße“ oder das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“, beide, jeweils mit einem modernen Kino versehen, bieten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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