Ein Zuhause, auf das man sich jeden Tag freut!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
14,44 €
22397 Hamburg - Duvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCFUV15N5G

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit punktet insbesondere durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie durch die ruhige Wohnlage. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch eine freundliche und harmonische Hausgemeinschaft. Ein gutes nachbarschaftliches Miteinander und ein respektvoller Umgang sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Mietbeginn: 01.11.2026 Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.075,- vorausgesetzt! Mindestmietlaufzeit: Nein Mieterhöhungsverlangen: Indexvermietung Heizkosten: Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. Wasserkosten: Die Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an. Stromkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mir den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an. Abstellräume: Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz wird mit vermietet und ist in der Warmmiete bereits enthalten. KI-Info: Die dargestellten Bilder wurden via KI generiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.305,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.075,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Das Badezimmer umfasst nachfolgende Gerätschaft:

- Hänge-WC
- Wanne
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Fenster
- Handtuchheizkörper

Die Küche umfasst nachfolgende Gerätschaften:

- Backofen
- Kühl-/Gefrierkombination
- Ober- und Unterschränke
- Cerankochfeld
- Spüle

Ein Anschluss für die mitzubringende Geschirrspülmaschine ist vorhanden.

Abgehend vom Wohnungsflur finden Sie des Weiteren die bereits angesprochenen Räumlichkeiten, die sich aufgrund Ihrer Größe sowie durch die Sonneneinstrahlung ideal als Schlaf-, Wohn- oder Esszimmer eignen. Die benötigten Datendosen sind selbstverständlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Hamburg-Duvenstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Viel Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre machen die Lage ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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