Ab Juni - Saniertes u. möbliertes 2-Zi. Apartment mit Balkon

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
40,91 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
40,91 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFHPZBFQ2F

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Im Schlafzimmer findet sich genug Platz für eine Ankleide, Arbeitsplatz und ein komfortables Doppelbett. Im Wohn- und Kochbereich haben Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung und Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung ist vollständig saniert und wurde durch eine Interieur-Designerin hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtet. Es fehlt Ihnen bzw. Ihren Mietern an nichts, die Wohnung ist „löffelfertig“. Die Küche bietet auf kleinem Raum großen Komfort: Sowohl eine Spülmaschine als auch eine Waschmaschine finden hier Platz. Selbstverständlich stehen ebenfalls ein vollwertiger Ofen sowie ein Kühlschrank zur Verfügung. Das moderne Badezimmer gestaltet sich stilsicher in weißen Tönen, einer nahezu bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Die Elektrik der Wohnung wurde ebenso vollständig erneuert wie die Trink- und Abwasserleitungen, die Türen, der Bodenbelag, das Badezimmer und die Wände und Decken. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Das Gebäude aus dem Jahr 1949 ist ein klassischer Rotklinker in massiver Bauweise und macht einen gepflegten Eindruck.

Miete
Es handelt sich um eine Warm-Inklusiv-Miete. Alle Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung, Internet sind im Mietpreis inbegriffen. Eine Mietdauerrechnung kann ausgestellt werden für Firmen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
40,91 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
273
Gültig bis
2031-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße inmitten klassischer Hamburger Backsteinbauten befindet sich die Wohnung zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur ziehen jung und alt an, eine gute soziale Mischung zeichnet Barmbek Nord aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in der Nachbarschaft. Die vor kurzem neu belebte Einkaufsstrasse „Fuhlsbüttler Str.“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Vielfalt und Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Ebenfalls befindet sich der wunderschöne Stadtpark in fußläufiger Nähe.

Die nächste U-Bahn ist Habichtstr. und bietet eine schnelle Verbindung innerhalb Hamburgs.

Parkplätze sind in der Straße vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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