Wohnen wie im eigenen Haus: Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Garten - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.616 €
Preis/m²
15,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.616 €
Preis/m²
15,54 €
22417 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKFU3D9QXV

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Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Kreuzblumenweg 22 bietet auf großzügigen 104,24 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und vereint modernes Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Maisonette-Struktur schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und sorgt für ein wohnliches, nahezu hausähnliches Gefühl. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen können.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2024-04-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2024-04-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.615,72 €
Preis/m²
15,54 €
Nebenkosten
141,00 €
Heizkosten
183,46 €
Warmmiete
1.940,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.847,16
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2030-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Mietergarten; Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Einbauküche; Spüle; Parkett; Zentralheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Lagebeschreibung

Der Kreuzblumenweg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung eine hohe Lebensqualität.

Besonderheit: Maisonette über zwei Ebenen, Terrasse mit Gartenanteil und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Raum, Komfort und besonderem Wohngefühl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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