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HH - Groß Borstel - Erstbezug! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fahrstuhl im Petersen Park

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.510 €
Preis/m²
23,97 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.510 €
Preis/m²
23,97 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWSJAVTINX

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Objektbeschreibung

Im beliebten und grünen Stadtteil Groß Borstel zwischen Eppendorf, Lokstedt und Alsterdorf entsteht mit dem Petersen Park ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit intelligent geschnittenem Grundriss und Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine stilvolle und zeitlose Ausstattung und das grüne Umfeld schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Sonstiges
Tiere sind nach Absprache möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.510,00 €
Preis/m²
23,97 €
Nebenkosten
315,00 €
Warmmiete
1.825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.530,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
In der 4. Etage:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum

- Erstbezug / Neubau

- Fahrstuhl

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Süd-West-Loggia

- Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank

- Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Marken-Geräten

- Stilvoller Parkettboden und Fußbodenheizung

- Modernes Duschbad mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- 3-fach verglaste und bodentiefe Fenster

- Video-Gegensprechanlage

- Glasfaseranschluss

- Kellerabteil

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Groß Borstel bietet viel - genauso wie das fußläufige Umfeld. Aber auch mit dem Fahrrad geht es schnell nach Eppendorf oder in die Hamburger Innenstadt. Immer entlang der Tarpenbek, an der Außenalster
vorbei bis hin zum Jungfernstieg.

Im nahen Niendorfer Gehege gibt es bis zu 200 Jahre alte Buchen, Fichten und Eichen sowie 15 Kilometer lange Wege, die sogar mit einem Leihpony erkundet werden können. Und der Weg dahin? Am besten mit dem Rad.

Supermärkte, Bäcker, Drogerien - alles für den täglichen Bedarf ist in Groß Borstel zu Fuß erreichbar. Viele weitere Möglichkeiten bietet das Nedderfeld Center: Über 20 Fachgeschäfte von der Apotheke bis zum Elektronik-Markt. Und ein Baumarkt ist auch gleich nebenan.

Nur ein paar Fahrradminuten weiter: Eppendorf und Winterhude - Leben pur. Mit namhaften Boutiquen, schönen Cafés und leckeren Restaurants zwischen prächtigen Fassaden. Und für das besondere Einkaufserlebnis mit geselligem Miteinander bieten sich die Wochenmärkte in der Isestraße und am Goldbekufer an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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