Stilvoll wohnen mit Terrasse: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in den Glasbläserhöfen - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.274 €
Preis/m²
14,99 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.274 €
Preis/m²
14,99 €
21035 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3GQBANKCW

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Glasbläserhöfe 5a in Hamburg-Bergedorf überzeugt auf 84,50 m² mit einem modernen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der elegante Eichenholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und offenes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der eigene Terrassenanteil, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Ein weiterer Vorteil: Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch im Wesentlichen dem gezeigten Standard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2025-12-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.273,79 €
Preis/m²
14,99 €
Nebenkosten
233,70 €
Heizkosten
49,00 €
Warmmiete
1.556,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.821,37
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Terrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Glasbläserhöfe befinden sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Hamburg-Bergedorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergedorfer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.

Besonderheit: Terrassenanteil, hochwertiger Eichenholzfußboden und eine moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Komfort, Stil und Lebensqualität - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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