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GEWERBLICHE VERMIETUNG - Traumhafte Souterrain-Wohnung in imposanter Villa.



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.929 €
Preis/m²
18,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.929 €
Preis/m²
18,54 €
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3UXU7LVES

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Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer an einer beliebten Hamburger-Adresse in der Nähe des Elbstrands wohnen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einer traumhaften Villa im schönen Stadtteil Othmarschen in unmittelbarer Nähe zum Elbstrand. Mit seinen 2 3/2 Zimmern weist die Wohnung eine Wohnfläche von circa 104 m² auf. Darüber hinaus bietet ein direkt angrenzender Kellerraum sowie eine weitere Abstellkammer weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Durch die großzügigen Fenster und eine gute Raumaufteilung ist die Wohnung hell und freundlich. Besonders praktisch - der Außenstellplatz, direkt vor dem Haus. Diese Fläche kann NUR gewerblich angemietet werden!

Sonstiges
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Es gelten unsere AGB, die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 6.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.928,63 €
Preis/m²
18.5 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.652,07 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.956,18
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Durch den Windfang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen.
Direkt neben dem Eingang befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster.

Von der Diele aus betreten Sie die Küche mit Essbereich und einem Durchgang zum Kellerraum.
Ebenfalls von der Diele abgehend liegt das Wohnzimmer, wo der hochwertige Kamin zum Wohlfühlfaktor beiträgt.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer.
Der Einbauschrank im Ankleidezimmer ist ideal, um alles zu verstauen. Das Badezimmer ist mit blauen Mosaiken bestückt und hat einen ganz besonderen Charme.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in weiß mit glänzend schwarzen Oberschränken, einem Backofen, Glaskeramikkochfeld mit Dunstabzugshaube und technischen Geräten der Marke Siemens ausgestattet.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne. Die vielen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Belüftung, trotz der Lage im Souterrain.

Lagebeschreibung

Othmarschen - ein Stadtteil im Westen der Hansestadt Hamburg im Bezirk Altona. Der Stadtteil liegt, mit seinen ca. 17.000 Einwohnern, zwischen den Stadtteilen Nienstedten, Osdorf, Groß Flottbek, Bahrenfeld und Ottensen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und schöne Cafés. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten und alle Schulformen.

Der S-Bahnhof-Othmarschen befindet sich in nur ca. 12 Autominuten Entfernung. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie den S-Bahn-Linie S1 und S11 oder die Buslinien, ist die Hamburger Innenstadt einfach und schnell zu erreichen. Auch die nahegelegene Anschlussstelle "Othmarschen" an der Autobahn A7 ermöglicht schnelle Wege sowohl in den Norden als auch in den Süden.

Die Nähe zur Elbe, dem Elbstrand und diversen Parks, wie z.B. der "Schröders-Elbpark", in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen und am Wasser ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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