Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe der Elbe - Befristet auf 3 Jahre!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
24,47 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
24,47 €
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4FF3Y9X1N

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Vom kleinen Eingangsbereich gehen im Uhrzeigersinn das innenliegende Duschbad, die großräumige Küche sowie das erste Wohnzimmer ab. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar. In den Wohn- bzw. Schlafräumen sowie in der Küche ist ein Holzdielenboden verlegt. Das Bad ist mit Bodenfliesen versehen. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad sowie Badschränke. Weitere Hinweise: - Es wird ein besfristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren geschlossen. - Die Heiz-, Strom- und Wasserkosten werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternhmen abgerechnet - Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. - Ein Stellplatz steht wird nicht mitvermietet. - Bei Bedarf des Mieters, kann die Wohnung vom Vermieter auch zum Teil möbliert zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1918 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 141,4 kWh/(m²*a)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 0
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
24,47 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Kaution
3.450,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.4
Gültig bis
2032-08-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- 2-Zimmer
- interessanter Grundriss
- geräumige Küche
- neue EBK
- Holzdielenboden in Küche und Wohnräumen
- Gas-Therme für Warmwasser und Heizung
- Duschbad mit Badschränken

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Hamburger Stadtteil Altona in unmittelbarer Nähe zur Elbe mit Blick auf den Containerhafen.

Die Altona-Altstadt liegt westlich des Zentrums von Hamburg und ist umgeben von den Stadtteilen Ottensen im Westen, Altona-Nord im Norden sowie St.Pauli und Sternschanze im Osten.

Die Elbe, die Reeperbahn sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A7 und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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