Außergewöhnlic 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Stellplatz - Wohnen in Top Hanglage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
16,16 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.115 €
Preis/m²
16,16 €
21033 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJ6X1X38I3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², einer gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss, der ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig.

Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Die vorhandene elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Auch die bereits eingebaute moderne Einbauküche mit hochwertigem Kühlschrank (Eismaker) ist funktional ausgestattet und kann ebenfalls gegen Abstand übernommen werden – so steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Ausstattung im Überblick:

Ca. 69 m² Wohnfläche

2 gut geschnittene Zimme

Gehobene Ausstattung

Großzügige Terrasse

Elektrische Markise (gegen Abstand übernehmbar)

Einbauküche (gegen Abstand übernehmbar)

Kellerraum

PKW-Stellplatz

Gepflegter Gesamtzustand

Bezugsfrei ab 01.10.2026

Hinweis:

Im Interesse aller Bewohner sind Haustiere in dieser Wohnanlage nicht gestattet.

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Boberg-Lohbrügge, der durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt. Das Naturschutzgebiet Boberger Dünen und ein Badesee sind fußläufig erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.115,00 €
Preis/m²
16,16 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.375,00 €
Kaution
3345
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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