+++NEU+++ Erstbezug in Iserbrook: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Zimmern und Südbalkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
22,50 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
22,50 €
22589 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXZ4EJGKFB

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Objektbeschreibung

Das beeindruckende Neubauprojekt bietet 46 moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, die perfekt für Singles, Paare und Familien geeignet sind. Im Erdgeschoss bereichern ein Edeka Markt sowie die Hamburger Sparkasse das Wohnambiente, indem sie den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Annehmlichkeiten bereitstellen.

Iserbrook ist ein verstecktes Juwel in Hamburg, das durch seine bezaubernden Gärten, eleganten Villen und das harmonische Zusammenleben in gewachsenen Nachbarschaften begeistert. Diese Lage bietet nicht nur eine exquisite Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem Edeka im Erdgeschoss des Gebäudes und einem Lidl gleich gegenüber, was den Einkauf zum Kinderspiel macht. Darüber hinaus sind diverse Ärzte, Dienstleister und gemütliche Restaurants fußläufig erreichbar, so dass alles Wichtige in Ihrer Nähe ist. Für die Anbindung an die Innenstadt sorgt die Buslinie 1, die direkt vor der Haustür hält. Auch die S1-Haltestelle Iserbrook ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell mit dem urbanen Leben Hamburgs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohngegend zu leben, wo Komfort und Natur Hand in Hand gehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.395,00 €
Preis/m²
22,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
130,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von fast 65,00 qm erwartet Sie im Erstbezug. Im Herzen dieser ansprechenden Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einem gemütlichen Balkon verbindet – ideal für entspannende Stunden im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen luftigen Loft-Charakter und schafft eine einladende Atmosphäre. Abgerundet wird dieses harmonische Wohnkonzept durch eine stilvolle Einbauküche, die den Essbereich perfekt ergänzt. Das Badezimmer bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen Hauch von Luxus für Ihr tägliches Wohlbefinden. Ein durchdachtes Design und moderne Annehmlichkeiten sorgen für ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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