Geräumige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit außergewöhnlich großem Hobby-/Kellerbereich!

MIETE:

€ 1.400,00 Nettomiete für die Wohnung

€ 100,00 zwei außergewöhnlich große Hobby-/ Kellerräume

€ 190,00 Betriebskostenvorauszahlung

€ 195,00 Heizkostenvorauszahlung inkl. Wassererwärmung/ -verbrauch

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€ 1.885,00 monatliche Gesamtmiete zzgl. Strom, TV/ Internet

TG-STELLPLATZ:

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 100,00 pro Monat angemietet werden. Die Tiefgarage ist nicht mit dem Wohngebäude verbunden und ausschließlich über die Einfahrt zu betreten.

KAUTION:

€ 4.500,- per Überweisung auf ein Mietkautionskonto.

WOHNUNG:

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974. Innerhalb des Hauses verteilen sich lediglich vier Wohnungen, wodurch ein angenehm überschaubares Wohnumfeld entsteht. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein geräumiges Wohngefühl - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf ausreichend Platz, eine ruhige Wohnlage und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen miteinander verbundene Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse, die den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm erweitert.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil mit diverse Ober- und Unterschränke, Schubladen, Keramikkochfeld, Ofen, Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet. Ein integrierter, zur Ausstattung passender Frühstückstisch inkl. Stühle erweitern das Küchenangebot.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im geräumigen Dielenbereich steht ein integrierter Einbauschrank für Ihre Garderobe und mehr zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich mit ca. 46 m² Nutzfläche. Der beheizte Kellerraum eignet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder umfangreicher Abstellbereich. Darüber hinaus gehört eine große, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Waschküche zum Mietangebot. Die Kellerräume sind nicht zu Wohnzwecken bestimmt.

Vor Beginn des Mietverhältnisses wurde die Wohnung in mehreren Bereichen renoviert: Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände wurden weiß gestrichen und die Heizkörper frisch lackiert sowie Schalter und Steckdosen erneuert.

Sonstiges
CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

Hinweis zur Bildbearbeitung:
Einzelne Fotografien wurden zur Optimierung von Bildqualität, Belichtung, Kontrast, Schärfe und Farbwiedergabe digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet. Die dargestellten baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dadurch nicht verändert.

Visualisierungen oder virtuell veränderte Darstellungen werden gesondert als solche gekennzeichnet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z