gemütliche 1-Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
11,11 €
22337 Hamburg - Ohlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLPZKSVVLT

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein 1-Zimmer-Apartment mit 36,2 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Der Wohnbereich wirkt durch die Dachschräge und die großen Fenster besonders hell; auf den Bildern ist ein lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit Holzboden und weißen Wänden zu sehen, ergänzt durch eine moderne, minimalistische Einrichtung. Die Wohnküche ist funktional und hell: Ein weißer Esstisch mit zwei Stühlen bildet den Mittelpunkt, daneben befindet sich ein weißes Regal mit Kaffeemaschine und Geschirr. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Waschmaschine; ein Dachfenster sorgt für Tageslicht. Auch das zusätzliche Dachboden-/Stauraum-Umfeld ist auf dem Bild erkennbar, mit schrägen Wänden und einem großen Dachfenster. Die Möbel können in der Wohnung verbleiben, wenn dies gewünscht ist, da die Wohnung vorher möbliert vermietet wurde.

Sonstiges
Diese 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss in Hamburg bietet mit 36,2 m² Wohnfläche einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar und eignet sich besonders für alle, die eine eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss suchen. Die Kaltmiete beträgt 400 EUR, die Nebenkosten liegen bei 60 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 510 EUR pro Monat. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum als praktische Zusatzfläche. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme und die Energieeffizienz ist mit der Klasse C ausgewiesen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung wird über eine Teleheizung/Fernwärme beheizt, was planbare Wärmeversorgung ermöglicht. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich griffbereit sein müssen. Die Energieeffizienz ist in der Klasse C angegeben - ein Vorteil, wenn Sie auf laufende Kosten achten möchten. In der Wohnung selbst ist zudem eine Einbauküche integriert, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten können.

Lagebeschreibung

Lage und Umfeld befinden sich in Hamburg, im Stadtteil Rübenkamp (22337). Durch die zentrale Einbindung in die Hamburger Infrastruktur sind alltägliche Wege in der Umgebung gut machbar. Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Dienstleister sowie Grünflächen und Wege zum Spazieren sind in der Regel in erreichbarer Nähe - ideal, wenn Sie Ihren Alltag gern fußläufig gestalten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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