Penthaus mit gr. Dachterrasse in HH-Iserbrook

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
27,17 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
27,17 €
22589 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P24N35F4WY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Penthouse überzeugt durch seine ruhige Lage, die umlaufenden Fensterflächen und eine ca. 50 qm große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Im Jahr 1973 wurden auf deinem ca. 3.224 qm großen Grundstück insgesamt drei Terrassenhäuser mit insgesamt 27 Einheiten erbaut. Durch die Rückwärtige Lage in einer ruhigen Wohnstraße bietet die Wohnung viel Privatsphäre.

Umgeben von altem Baumbestand und Fußwegen zu den einzelnen Häusern eröffnet sich auf der Terrasse der Blick in die Natur.

Die 3 Zi. Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem offenen Grundriss und einer ungewohnten Helligkeit. Bereits beim Betreten empfängt Sie durch die umlaufenden Fensterflächen der Blick ins Grüne. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse finden, senden Sie uns über dieses Portal eine Mail, und Sie erhalten ein aussagekräftiges Exposé, incl. der neuen Möblierung, sowie die Kontaktdaten, um mit dem Eigentümer einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
27,17 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Moebliert
Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, die Wohnungwird momentan neu möbliert und soll zum 01.12.2026 vermietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook, in einer ruhigen und familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Wohngegend. Das MFH liegt in geschützter, rückwärtiger Lage, frei von Durchgangs- und Autoverkehr. Dadurch entsteht ein besonders entspanntes und angenehmes Wohnumfeld, für alle , die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Mit der S-Bahn-Station Iserbrook ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die S1 verbindet den Stadtteil direkt mit Blankenese, Altona, der Innenstadt und über Ohlsdorf mit dem Flughafen. In der näheren Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Betreuungsangebote.Iserbrook zeichnet sich vor allem durch seine angenehm ruhige, grüne und gewachsene Wohnlage aus. Der Stadtteil verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu den Elbvororten und profitiert besonders von seiner Nachbarschaft zu Blankenese.Das beliebte Ortszentrum mit seinen Wochenmärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten und kleinen Geschäften ist schnell mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Elbnähe, zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der direkten Nähe zu Blankenese macht Iserbrook so beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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