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Wohnen im Waldschlößchen - individuel, einzigartig!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
11,99 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
11,99 €
21075 Hamburg - Heimfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PK3NKX5J45

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Gelbklinkerfassade, Holzfenster und ein Satteldach. Die Lage unter dem Dach verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Mietbeginn: 01.11.2026 Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.300,-- vorausgesetzt! Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre fest Mieterhöhungsverlangen: Indexvereinbarung Wasserkosten: Die Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an. Stromkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mir den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an. Abstellräume: Der Wohnung ist auf den Grundstück ein Gartenhaus zur Nutzung zugewiesen. Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mit vermietet. KI-Info: Die dargestellten Bilder wurden via KI generiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
11,99 €
Nebenkosten
104,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.129,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.625,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Einbauküchenunterzeile
- Herd mit Cerankochfeld
- Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler
- große Wohnküche
- Panoramafenster
- Moderner Vinylfußboden
- Schickes, modernes Duschbad
- Fenster im Bad
- Ankleidezimmer
- Abseiten für Koffer und Weihnachtsdeko
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Sommer-Pavilion

Lagebeschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Heimfeld. Nahe gelegene Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Heimfeld bieten Anschluss in Richtung Harburg und Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet unter anderem der EDEKA-Markt am Hans-Dewitz-Ring; Bäckereien ergänzen die Nahversorgung. Für Entspannung und Freizeit laden Meyers Park und das Heimfelder Holz zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Grüne ein.

Haus- und Facharztpraxen in Heimfeld sowie die Helios Mariahilf Klinik an der Stader Straße ergänzen die medizinische Versorgung im Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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