Schöne 1,5 Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg-Barmbek Wentzel-Dr

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
482 €
Preis/m²
12,37 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
482 €
Preis/m²
12,37 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRVUGWVFY2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in der Küche mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgelegt.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
482,34 €
Preis/m²
12,37 €
Nebenkosten
102,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
664,34 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.447,02
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189
Gültig bis
2028-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Kellerraum
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Dielen- Fliesenboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Hamburger Wohnumfeld mit alltagsnaher Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Straßenbild wirkt urban und zugleich angenehm geordnet, mit einem ruhigen Grundton im direkten Umfeld.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen REWE, Denns BioMarkt und Aldi in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind Postangebote wie DHL und die Postfiliale 564 nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Anbindung an das Straßennetz ist über mehrere Autobahnauffahrten gegeben, darunter die Auffahrt bei 53.5597068 10.0700831 sowie weitere Anschlüsse bei 53.5668309 10.1203259 und 53.5952757 9.9244568. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut erreichbar.

Gastronomie
Für eine schnelle Mahlzeit oder den Feierabend liegen Pizza Rella, Gasthaus Q21 und Ni Vegan ganz in der Nähe. Für den späteren Ausklang bieten sich Bars wie NOA, Les Pompettes oder Pier im näheren Umfeld an.

Sport und Ausgleich
Sportliche Angebote sind fußläufig gut eingebunden, etwa mit EMS Fitnessstudio fitbox, Smartfit und Meridian Spa. Zusätzlich liegen Sportplatz Meister Francke Straße sowie weitere Sporthallen und ein Sportcenter in der Umgebung.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist im nahen Umfeld vorhanden, unter anderem mit Dr. med Thomas Timmann sowie Fachpraxen wie Chirurg Dr. Möller und MKG Barmbek. Insgesamt ergibt sich eine praktische Lage mit kurzen Wegen für Alltag, Freizeit und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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