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Moderner Familientraum zur Miete mit Balkon in Hamburg Othmarschen - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.863 €
Preis/m²
24,51 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.863 €
Preis/m²
24,51 €
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2M5AMS4FU

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Neubaus in Hamburg-Othmarschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein modernes Wannen- und Duschbad, eine elegante Einbauküche mit Fußbodenheizung sowie geschmackvolle Fliesen. Sämtliche E-Geräte wie z.B. Geschirrspüler, Induktions-Herd und Kühl-/Gefrierkombi sind vorhanden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Die Fotos sind aus der damaligen Musterwohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % p.a. für 4 Jahre vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.863,00 €
Preis/m²
24,51 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
2.126,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.589,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
- Wohnung: Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- Wohnfläche ca. 76 m²
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Offener Wohn und Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad

Lagebeschreibung

Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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