Die feine Hamburger Art zu wohnen

Wohnen mit Charakter - Licht, Raum und Stuck auf höchstem Niveau Im 1. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla präsentiert sich diese Wohnung als Altbaujuwel und absolutes Statement für die damalige Bauweise. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit edlen Materialien und Aufzug vermitteln einen ersten Eindruck von Exklusivität. In der Wohnung angekommen, entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Blickachsen, eine luftige Raumhöhe und das Raumkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet die Großzügigkeit klassischer Hamburger Altbauarchitektur mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Beeindruckende Deckenhöhen, aufwendig aufgearbeitete Stuckfriese und Deckenrosetten sowie ein hochwertiger Dielenboden verleihen den Räumen eine ebenso repräsentative wie angenehm zurückhaltende Eleganz. Großformatige Fenster führen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen reizvolle Sicht- und Lichtachsen zwischen den einzelnen Bereichen. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und eine klare Gliederung: Auf das Entrée folgen der weitläufige Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer. Die vollständig zur Wohnung gehörende Einbauküche fügt sich mit modernen Schrankelementen, dunklen Arbeitsflächen und hochwertiger technischer Ausstattung souverän in das historische Ambiente ein. Einen besonderen Rückzugsort bildet der private Schlafbereich mit unmittelbar angeschlossenem, modern gestaltetem Bad. Eine freistehende Badewanne vor der hohen Fensterfront, zwei Waschtische, eine verglaste Dusche und der separat angeordnete WC-Bereich schaffen eine Atmosphäre von beinahe privatem Spa-Charakter. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank - ein kleiner Raum mit Fenster der sich hervorragend für die Unterbringung Ihrer liebsten Kleidungsstücke eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Eine Wohnung, die historische Substanz nicht inszeniert, sondern selbstverständlich mit moderner Wohnkultur verbindet.

Sonstiges
Die Wohnung wird unbefristet ab dem 01.12.2026 vermietet. Es wird eine Staffelmiete von 2 % jährlich sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram. Homepage: www.klinke-immo.de Instagram: klinke.immo

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z