Idyllisch Terrassenwohnung mit vollständiger Möblierung / EBK/ Vollbad/ Inklusivmiete 1.558,35 Euro inkl. Internet; GEZ-Gebühren-und Stromkosten

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,91 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,91 €
20535 Hamburg - Borgfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUE2RI5NE4

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Objektbeschreibung

Inmitten einer zentralen Lage in einem ruhigen Hinterhof, präsentiert sich diese charmante, voll möblierte Terrassenwohnung im Erdgeschoss. Diese einladende Wohnung begeistert nicht nur durch ihre ruhige, grüne Terrasse, die ein perfekter Ort für entspannende Stunden im Freien ist, sondern auch durch die durchdachte Ausstattung. Die moderne Einbauküche, die sowohl mit einer Waschmaschine als auch einem Wäschetrockner, Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet ist, bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Darüber hinaus sind sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Geschirr und ein Staubsauger vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Das lichtdurchflutete Vollbad sorgt für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre und ist vollständig eingerichtet. Im kleinen, behaglichen Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Bett (160 x 200 cm) samt Bettzeug und Bettwäsche, ergänzt durch einen praktischen Kleiderschrank. Der Blick vom Schlafzimmer auf die Terrasse mit Garten vermittelt ein Gefühl der Ruhe und Nähe zur Natur.

Das großzügige Wohn- und Arbeitszimmer ist bestens ausgestattet für einen angenehmen Aufenthalt. Ein antiker Schreibtisch mit Stuhl und Regalen schafft eine kreative Arbeitsatmosphäre, während die gemütliche Sitzecke mit einem bequemen Sofa und einem großen Glastisch einladende Abende verspricht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei berufstätige Personen und kombiniert modernen Komfort mit einem ruhigen Zuhause.

Die inklusive Miete beträgt 1.558,35 Euro monatlich beinhaltet die aufgeführten Kosten einschließlich Strom ( 70,00 Euro pro Monat) , Wasser ( 30,00 Euro pro Monat), GEZ-Gebühren ( 18,36 Euro )sowie Internet ( 39,99 Euro) als Vorauszahlungen – ein unschlagbares Angebot für stressfreies Wohnen.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich ein, unser Kontaktformular auszufüllen. Zudem würden wir uns über ein kurzes Bewerbungsschreiben freuen, das Informationen über Ihren Beruf, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin und die Dauer des Mietverhältnisses enthält.

Diese ansprechende Wohnung steht für maximal zwei Personen zur Verfügung (bitte keine Wohngemeinschaften) und richtet sich an Mieter mit einem gesicherten Einkommen. Tierliebhaber kommen auf ihre Kosten, da Hundehaltung ausdrücklich gestattet ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte lesen Sie sich die komplette Anzeige vollständig durch, dieses erleichtert uns die Arbeit und wir können schneller für Sie tätig werden.
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-08T00:00:00Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
17,91 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die vollständig ausgestattete Terrassenwohnung lädt dazu ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und sich entspannt zurückzulehnen. Ideal für Berufstätige, die nach Hamburg ziehen, bietet diese Wohnung schon alles, was Sie brauchen. Sie benötigen lediglich Ihre Kleidung, denn hier haben Sie bereits eine komplett eingerichtete Wohnung, die keinen Grund zur Sorge bereitet.Mit einer praktischen ausgestatteten Küche kommen Sie sofort in den Genuss von kulinarischen Erlebnissen. Der großzügige Balkon und die einladende Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem einen eigenen Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnräume sind barrierefrei gestaltet, sodass Sie den Komfort in vollen Zügen genießen können, unabhängig von körperlichen Einschränkungen.Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Komfort mit einem entspannten Lebensstil in einer der attraktivsten Städte Deutschlands.

Lagebeschreibung

In Borgfelde erwartet Sie eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnambiente und zentraler Lage, die ideal für Familien, Berufstätige und Studenten ist. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung sorgt für ein unkompliziertes Leben mit allem, was Sie benötigen, vor der Haustür. Bequem lassen sich verschiedene Verkehrsanbindungen erreichen, wodurch Sie schnell in die Innenstadt gelangen, während Supermärkte, Kindergärten und Schulen nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.Zusätzlich tragen nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten dazu bei, das Leben hier abwechslungsreich und erfreulich zu gestalten. Diese Mischung aus Bequemlichkeit und Lebensqualität macht die Lage besonders attraktiv und lädt dazu ein, eine neue Heimat zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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