Premium WG-Zimmer mit eigenem Balkon | All-inclusive | Stadtseite | Hamburg-Bahrenfeld

Wohnfläche
ca. 13 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
92,31 €
Wohnfläche
ca. 13 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
92,31 €
22761 Hamburg - Bahrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUWHZN1126

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Lieblingsplatz – urban, stilvoll und rundum sorglos. Dieses vollmöblierte WG-Zimmer in Hamburg-Bahrenfeld überzeugt mit großzügiger Fläche, hochwertigem Interieur und einem eigenen Balkon – alles inklusive, ab dem ersten Tag. Kein Stress, kein Aufwand, einfach einziehen und genießen. Das Zimmer (14,50 m²) ist das größte der Wohngemeinschaft und bietet reichlich Platz zum Leben und Arbeiten: ein hochwertiges Boxspringbett (120 × 200 cm) mit großem Bettkasten – ideal zum Verstauen von Koffern und Gepäck – einen eigenen Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe, einen deckenhohen Einbaukleiderschrank sowie einen wandmontierten Flatscreen-TV mit wandhängendem Sideboard. Zwei gerahmte Kunstdrucke und zwei schwebende Wandregale sorgen für ein warmes, wohnliches Ambiente im modernen Scandi-Stil. Das Highlight des Zimmers: der eigene Balkon (4,4 m²), direkt vom Zimmer zugänglich. Möbliert mit zwei hochwertigen Rattan-Loungechairs mit weißen Kissen und einem runden Glascouchtisch – mit Blick auf die baumgesäumte Straße und das lebhafte Bahrenfelder Stadtbild. Durch die große Fensterfront und die Balkontür flutet tagsüber viel natürliches Licht ins Zimmer. Als Teil der Wohngemeinschaft nutzt du gemeinsam mit maximal zwei weiteren Mitbewohnern die großzügigen Gemeinschaftsflächen: eine vollausgestattete Landhausküche mit Kücheninsel und Essbereich (ca. 19 m²), einen hellen und großzügigen Flur (11,15 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (1,44 m²) für gemeinsame Haushaltsgegenstände und mehr. Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvollen Bäder, die beide komplett neu renoviert und hochwertig ausgestattet sind: Das kleinere Bad (3,72 m²) verfügt über eine ebenerdige Regendusche mit Glaskabine und schwarzem Duschsystem, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch mit Holzunterschrank und Spiegelschrank. Das größere Bad (6,12 m²) bietet dieselbe hochwertige Ausstattung – zusätzlich mit der gemeinsam nutzbaren Waschmaschine mit Trocknerfunktion direkt im Bad. Beide Bäder folgen einem durchgängig modernen Design mit großformatigen Marmor-Optik-Fliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Miete von 1.200 € pro Monat ist eine echte Vollinklusive-Pauschale: Strom, Wasser, Heizung, Internet und alle weiteren Nebenkosten sind enthalten. Es kommen keine versteckten Zusatzkosten auf dich zu. Optional steht ein Außenstellplatz für 120 € / Monat zur Verfügung.

Sonstiges
Das Zimmer ist ab sofort verfügbar. Die Miete von 1.200 € monatlich ist eine echte All-inclusive-Pauschale – es gibt keine weiteren Kosten oder Nachzahlungen. Optional kann ein Außenstellplatz für 120 € / Monat dazugemietet werden. Mit 14,50 m² ist dies das größte Zimmer der Wohngemeinschaft – mit eigenem möblierten Balkon und viel natürlichem Licht durch die große Fensterfront. Ein besonders attraktives Angebot für alle, die Wert auf Platz, Stil und Komfort legen. Haustiere und Rauchen sind in der gesamten Wohnung nicht gestattet. Wir freuen uns besonders über Berufstätige und Neuankömmlinge in Hamburg, die ein unkompliziertes, hochwertiges Zuhause suchen – ohne sich um Einrichtung, Nebenkosten oder Internetzugang kümmern zu müssen. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder über das Kontaktformular.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 13 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
92,31 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3600,00
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Vollmöbliert · All-inclusive (Strom, Wasser, Heizung, Internet) · Boxspringbett 120×200 cm mit Bettkasten · Deckenhoher Einbaukleiderschrank · Flatscreen-TV · Wandhängendes TV-Sideboard · Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe · Eigener Balkon (4,4 m²) möbliert mit 2 Rattan-Loungechairs & Glascouchtisch · Straßenseitig mit Baumblick · Sehr helles Zimmer · Fußbodenheizung · 2 hochwertige Bäder mit Regendusche · Waschmaschine mit Trocknerfunktion · Vollausgestattete Küche (Geschirr, Besteck, Töpfe, Gläser etc.) · Aufzug · Baujahr 2018 · Komplettrenovierung 2026 · Außenstellplatz optional (120 €/Monat) · Keine Haustiere · Kein Rauchen

Lagebeschreibung

Lage – Hamburg-Bahrenfeld, Von-Sauer-Straße 42A
Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld – einem der am besten angebundenen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnviertel der Hansestadt.
Verkehrsanbindung – kaum zu toppen:

Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Von-Sauer-Straße (Linien 2 und 3), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins gesamte Hamburger Stadtgebiet bietet. Der Bahnhof Hamburg-Altona – mit S-Bahn, Regionalzug und Fernverkehr – ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn A7 ist unmittelbar in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – perfekt für Pendler.
Nahversorgung – alles fußläufig:

Für den täglichen Bedarf sorgt der REWE auf der Von-Sauer-Straße, der praktisch direkt um die Ecke liegt. Die lebhafte Bahrenfelder Chaussee bietet zusätzlich eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte Sunsirius Bistro & Markt sowie das renommierte Andronaco Grande Mercato, eines der besten italienischen Spezialitätengeschäfte Hamburgs.
Wohnlage:

Trotz der hervorragenden Anbindung ist die unmittelbare Wohnlage ruhig und grün. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2018) mit Aufzug – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: urbane Erreichbarkeit und wohnliche Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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