Wunderschön modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss am Mexikoring in Hamburg (22297)

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
16,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
16,89 €
22297 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6J6GN31G1

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes am Mexikoring in Hamburg. Die Wohnfläche beträgt 44.7 m² und bietet einen klaren, funktionalen Grundriss für Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Ein Badezimmer ist vorhanden. Besonders praktisch: Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis in die Etage. Hinweis: Aufgrund der derzeit noch laufenden Modernisierungsarbeiten handelt es sich bei den in der Anzeige verwendeten Fotos um Beispielbilder einer vergleichbaren, bereits modernisierten Wohnung im selben Objekt mit identischer Wohnfläche. Die abgebildeten Fotos zeigen daher nicht die tatsächliche Wohnung, sondern dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des Ausstattungsstandards. Die endgültige Wohnung kann in einzelnen Details von den dargestellten Bildern abweichen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 760 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 340 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1100 EUR pro Monat ergibt. Insgesamt ist die Wohnung damit eine praktische Option für alle, die ein kompaktes Zuhause mit Balkon, Aufzug und Einbauküche in Hamburg suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
16,89 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.280,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Für Komfort im Alltag ist gesorgt: Ein Aufzug erleichtert den Weg nach oben, und der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine private Outdoor-Ecke. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was in Kombination mit der Energieeffizienzklasse C auf langfristig planbare Energiekosten einzahlen kann. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten können.

Lagebeschreibung

Der Mexikoring liegt in Hamburg (22297) und bietet eine gute Basis für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungsangeboten und alltäglichen Dienstleistungen machen den Standort alltagstauglich. Dank der städtischen Infrastruktur sind auch weitere Ziele in Hamburg gut erreichbar, sodass Sie flexibel bleiben, ob für Arbeit, Freizeit oder Erledigungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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