Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
13,21 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
13,21 €
21077 Hamburg - Sinstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJ43Q79SQW

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, sichtbare Holzbalken und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein kleiner Tresen schafft eine optische Abgrenzung und bietet gleichzeitig zusätzliche Arbeits- bzw. Ablagefläche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einem Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Besonders reizvoll sind die offenliegenden Holzbalken sowie die über eine Holzleiter erreichbare Galerie bzw. zusätzliche Ebene unter dem Dach. Diese eignet sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder zusätzliche Abstellfläche - abhängig von der individuellen Nutzungsmöglichkeit. Ein separates Zimmer bietet Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier sorgen Dachflächenfenster und Holzelemente für eine gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flurbereich sowie einen separaten Abstell-/Technikbereich. Insgesamt bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit individuellem Dachgeschosscharme und einer interessanten Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
13,21 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- offener Wohn- und Küchenbereich
- Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf im Bezirk Harburg. Die Lage verbindet einen angenehm grünen, fast dörflichen Charakter mit einer guten Anbindung an das Harburger Zentrum. Sinstorf ist geprägt von Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und der nahegelegenen Feldmark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung; unter anderem besteht mit der Linie 143 eine Verbindung in Richtung Harburg Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtteilen sowie in Hittfeld und im Harburger Zentrum vorhanden.

Durch die Nähe zur A7 ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein ruhigeres, grünes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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