Super Maisonettewohnung mit Ausblick in Neuenfelde nahe Airbus

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
740 €
Preis/m²
8,60 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
740 €
Preis/m²
8,60 €
21129 Hamburg - Neuenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RRR5E42VRK

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Objektbeschreibung

Ein Super-Ausblick im Dachgeschossstudio krönt diese wirklich tolle 3,5 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Wohnlage an der Nincoper Straße nahe Airbus und anderen Firmen im Süden von Hamburg.

Wer diese Wohnung mieten kann, hat wirklich eine seltene Gelegenheit ergriffen. Die großräumige Maisonette bietet mit ihren ca. 86 Quadratmetern, der offenen Treppen zwischen den beiden Stockwerken und einem grünen Außenbereich rund ums Haus ein wirklich tolles Wohnflair.

Alle Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und freundlich. In der Küche findet sich alles vorbereitet für eine Küchenzeile nach dem Geschmack der neuen Mietpartei (Vermietung ohne Kücheneinrichtung). Praktisch auch: es gibt Einbauschränke und zudem mehrere Abstellkammern auf den verschiedenen Stockwerken für die Utensilien des täglichen Bedarfs.

Das Haus mit der Hausnummer 147b ist hinter den Häusern 147/147a gelegen, also etwas von der Straße zurückgesetzt. Rund ums Haus sind grüne Wiesen, die gern von den Mietern genutzt werden. Auch die Wäsche kann im Freien auf Wäscheleinen getrocknet werden. Es gibt zudem einen Wäschetrockenkeller im Haus. Ein Fahrradkeller ist auch da.

Ein zusätzliche wichtiger Punkt: Das kleine Mietshaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Discounter Lidl, Neuenfelde und auch zum Arbeitgeber Airbus ist es nicht weit. Insgesamt also eine wirklich tolle Maisonette in verkehrsgünstiger Lage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
8,60 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2220,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.85
Gültig bis
2036-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neuenfelde ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg, der zwischen Cranz und Finkenwerder liegt. Die Lage ist für viele Berufstätige durch die dort ansässigen großen Firmen sehr attraktiv, z.B. findet man nordöstlich in ca. 3,5 km Entfernung das Airbus-Werk.In der Nincoper Straße, in Cranz und am Neuenfelder Fährdeich verkehren Buslinien nach Jork und Finkenwerder u.a. Ziele. Im nahe gelegenen NeuWulmstorf besteht auch eine S-Bahn-Verbindung nach Hamburg und in Richtung Buxtehude/Stade.Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die Elbmarsch-Kulturlandschaft Altes Land ist als herausragende Kulturregion mit Fachwerkhäusern und weitläufigen Kirsch- und Apfelfeldern bekannt undgeschätzt. Kinder wie Erwachsene finden hier ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zumal die Fähre nach Blankenese von hier aus wunderbar zu Fuß oder per Rad zu erreichen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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