Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonette mit 3,5 Zimmern und 101,87 m²

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.391 €
Preis/m²
13,63 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.391 €
Preis/m²
13,63 €
22045 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWACDF46C2

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für mehr bietet! Diese großzügige und geschmackvoll geschnittene Maisonette-Wohnung mit 3 ganzen und 2 halben Zimmern erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet auf rund 101,87 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre und individuellem Wohnkomfort. Die drei vollwertigen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, während die beiden zusätzlichen halben Zimmer ideal als Ankleide, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden können. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Die beiden Ebenen ermöglichen eine klare Trennung unterschiedlicher Lebensbereiche und bieten gleichzeitig ausreichend Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie, komfortables Zuhause für ein Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Wohnung passt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hinweis zu den Bildern: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die der Veranschaulichung des möglichen Wohnambientes dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,53 €
Preis/m²
13,63 €
Nebenkosten
236,55 €
Heizkosten
149,00 €
Warmmiete
1.776,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.171,59
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Balkon; großer Freisitz; Gäste WC; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Stuck; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Spielplatz; Maisonette; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Hilde-Wulff-Weg befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die vielfältigen Angebote der Hansestadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Angebote für Familien sind im näheren Umfeld vorhanden.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege gelangen Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und Richtung Hamburger Innenstadt.

Die Lage verbindet damit ruhiges und komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur - ideal für alle, die Wert auf ausreichend Platz und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtleben legen.

Besonderheit: 101,87 m² Wohnfläche, 3 ganze und 2 halbe Zimmer, zwei Wohnebenen und sofort verfügbar - Diese Maisonette bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Besonders reizvoll ist die Aufteilung über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht und zahlreiche Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung eröffnet.

Zwei Ebenen. Jede Menge Möglichkeiten. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Geschichte lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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