Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Münzviertel!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
20,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
20,56 €
20097 Hamburg - Hammerbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S87WAQBF32

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Objektbeschreibung

Diese 90 m² große Altbauwohnung im 3. Stock bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Beim Betreten empfängt Sie ein langer, heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der durch mehrere Türen in die einzelnen Räume führt. Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet und wirkt dadurch besonders lichtdurchflutet; auch in den weiteren Zimmern sorgen die Fensterflächen für angenehmes Tageslicht. Die Küche ist bereits als moderne Einbauküche vorhanden und verfügt über eine helle, funktionale Ausstattung mit Elektroherd, Backofen sowie Spüle und Arbeitsflächen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und mit dunklem Fliesenboden; es ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01. November 2026 zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.850 EUR, die Nebenkosten liegen bei 250 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 2.100 EUR pro Monat ergibt. Die Kaution liegt bei drei Nettokaltmieten (5.550 EUR).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
20,56 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- 90m² Altbauwohnung
- 4-Zimmer
- moderne Einbauküche
- saniertes Duschbad
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Münzviertel. Durch die zentrale Lage sind Alltagswege gut planbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und sonstige Dienstleistungen lassen sich fußläufig in der Umgebung erreichen. Die Grünflächen der Außenalster sowie die Mönckebergstraße erreichen Sie in je 5 Fahrradminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dieser Lage durch die Nähe zum Hauptbahnhof besonders praktisch, sodass Sie auch ohne Auto schnell in andere Teile der Stadt gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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