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Exklusives Wohnen mit Garten – hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen Hamburgs



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.550 €
Preis/m²
18,98 €
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.550 €
Preis/m²
18,98 €
22043 Hamburg - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVPQJX4LDJ

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Objektbeschreibung

Die großzügige Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal und bietet mit sechs Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche. Italienische Fliesen, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und großzügige Walk-in-Duschen unterstreichen den gehobenen Standard; das größere Bad verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten – ein privater Rückzugsort mitten in Hamburg. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die gute Bus- und Bahnanbindung sorgt zugleich für eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Provisionsfrei für Mieter: Bei Anmietung der Wohnung fällt keine Maklercourtage an.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
3.550,00 €
Preis/m²
18,98 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
4.350,00 €
Kaution
10.650€
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Das Apartment überzeugt mit einer hochwertigen Materialauswahl, darunter Echtholzparkett, edle Natursteinoberflächen sowie hochwertige Türen mit eleganten Beschlägen. Großzügige Räume und überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.Garagenstellplätze können gegen einen Aufpreis von 100 € pro Stellplatz angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal, der ruhiges und grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbindet. Über das nahegelegene Wandsbek bestehen schnelle Verbindungen mit Bus, U-Bahn und Regionalbahn in Richtung Hamburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch mit dem Pkw ist Marienthal über die B75 und die A24 gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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