Ideale 3-Zimmerwohnung nahe Airbus

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
495 €
Preis/m²
8,25 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
495 €
Preis/m²
8,25 €
21129 Hamburg - Neuenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2G7XX8S9A

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im Alten Land am alten Neuenfelder Fährdeich ist idyllisch gelegen und ideal für Menschen, die mobil sind und sich einen kurzen Arbeitsweg zu Arbeitgebern wie Airbus oder anderen Firmen im Süden von Hamburg wünschen.

Die Wohnung ist hell und freundlich und die leichte Schrägen in einigen Wohnbereichen machen sie besonders gemütlich. Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich Wohlbehagen ein. Ein schönes Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche mit moderner und praktischer Glas-Schiebetür, das gemütliche Schlafzimmer und das angenehme Kinderzimmer bzw. Büro lassen viel Raum für gute Einrichtungsideen. Das helle Duschbad hat ein Fenster und ist zeitgemäß hell gefliest mit Handtuchtrockner-Heizkörper. Zudem befinden sich im Keller des Gebäudes sowohl ein Fahrrad- als auch ein Trockenkeller zur freien Benutzung durch die Mietparteien.

Im Außenbereich rund ums Haus gibt es zum Verweilen und auch zum Wäschetrocknen, was besonders empfohlen wird.

Überhaupt lässt es sich in der naturnahen Umgebung der kleinen Wohnanlage mit ihren typischen roten Backsteinhäusern des Alten Landes gut wohnen. In der Freizeit lassen sich hier bestmöglich diverse sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen wunderbar einplanen. Kinder können auf den Wiesen spielen, Erwachsene nach der Arbeit auf einen Nachbarschaftsplausch zusammenkommen. Sogar der idyllische Neuenfelder Seglerhafen ist ganz nah. Wer also ein Boot sein eigen nennt, kann dieses sogar am fußläufig erreichbaren Hafen anlegen.

Auf dem Gelände befinden sich auch einige Garagen, die zur Vermietung mit separatem Garagenmietvertrag angemietet werden können, wenn eine frei wird.

k.A.
Verfügbar ab 0026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
0026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
8,25 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
745,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1485,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neuenfelde ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg, also im Süden von Hamburg. Der Stadtteil liegt zwischen Cranz und Finkenwerder, was ihn für viele Berufstätige durch die dort ansässigen großen Firmen sehr attraktiv macht. Beispielsweise findet man nordöstlich von Neuenfelde das Airbus-Werk/EADS. Das Airbus-Werk ist von hier aus ca 3,5 km entfernt.Wer nach der Arbeit und vielleicht auch mit Kindern Sport treiben möchte, kann von hier aus wunderbar radeln, wandern, joggen und sogar mit dem Boot unterwegs sein! Denn das besondere Highlight am alten Neuenfel-der Fährdeich ist der idyllische Seglerhafen der Seglerkameradschaft vor Ort. Er befindet sich gleich fußläufig gegenüber der Wohnanalge auf deranderen Deichseite.Überhaupt ist die Elbmarsch-Kulturlandschaft Altes Land als eineherausragende Kulturregion mit Fachwerkhäusern und weitläufigen Kirsch- und Apfelfeldern bekannt und geschätzt. Kinder wie Erwachsene finden hier ein reichhaltiges Freizeitangebot. Unter anderem kann man mit der romantischen Fähre von Cranz nach Blankenese übersetzen. Diese Fährfahrt ist ein beliebter Event, den viele Touristen und Einheimische zu schätzen wissen.In der Nincoper Straße und am Neuenfelder Fährdeich verkehren Buslinien nach Jork, Finkenwerder und Neugraben. Es ist aber generell flexibler, wenn man im Süden von Hamburg mit einem eigenen Motorgefährt ausgestattet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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