+ Penthouse-Wohnung über den Dächern von Barmbek +

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
23,32 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
23,32 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U65BK6U4UC

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau. Auf ca. 59,20 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller wichtigen Elektrogeräte, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Ein West-Balkon gen Innenhof und eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung bieten Ihnen einen Ausblick über die Dächer von Barmbek. Das Eichenparkett unterstreicht den gemütlichen Charme der Wohnung, bodentiefe Fenster sorgen überall für eine angenehme Beleuchtung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss angemietet werden (mtl. € 120,-). Bei Bedarf kann dieser untervermietet werden.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.399,00 €
Preis/m²
23,32 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.609,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.197 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
+ Neubau
+ Bodentiefe Fenster
+ Eichenparkett
+ Hochwertige Einbauküche
+ Duschbad mit Tageslicht
+ Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
+ Balkon mit West-Ausrichtung
+ Eigenes Kellerabteil
+ TG-Stellplatz muss angemietet werden (mtl. € 120,-)

Mietvertragsdetails:
+ 2 Jahre Mindestmietlaufzeit
+ Unbefristetes Mietverhältnis
+ Staffelmietvereinbarung

Lagebeschreibung

Durch die Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Barmbek-Süd und Winterhude wächst Barmbek-Nord seit einigen Jahren zu einem begehrten Quartier heran. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer modernen Infrastruktur und dem Hamburger Stadtpark um die Ecke, bleiben keine Wünsche offen. Wenn Ihnen doch mal nach einem größeren Einkaufsbummel zumute ist, erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto. Durch die nahegelegene U-Bahnstation "Habichtstraße" erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa der gleichen Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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