Modernisierte Singlewohnung zur Miete in Hamburg Barmbek - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
538 €
Preis/m²
16,30 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
538 €
Preis/m²
16,30 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U67N2CE69A

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Single-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung bietet Ihnen nach umfassender Modernisierung ein modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung ist vollständig renoviert und modernisiert, so dass Sie hier in einem neuwertigen Zustand einziehen können und sich nicht um Renovierungsarbeiten kümmern müssen. Sie besticht durch einen ebenfalls neu verlegten hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzplankenoptik, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die Wohnküche verfügt über eine neue funktionale Einbauküchenzeile und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung liegt ruhig zum Hinterhof. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung, stilvollen zeitlosen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 2 Jahre ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
538,00 €
Preis/m²
16,30 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
113,00 €
Warmmiete
736,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.614,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Duschbad
- Einbauküchenzeile

Lagebeschreibung

Hamburg-Barmbek liegt nordöstlich der Innen- und Altstadt und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnflair mit einer lebendigen, gut erreichbaren Infrastruktur. Barmbek bietet eine zentrale Lage mit relativ kurzen Wegen in die Innenstadt.
Barmbek ist wohnlich und familientauglich, mit vielen grün orientierten Bereichen. Der Stadtteil hat ein angenehmes Mischprofil aus Altbauten, gepflegten Mietshäusern und neueren Bauprojekten.
Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen sicherstellen.

Zu den grünen Oasen gehört der nahegelegene Stadtpark, der zum Spazieren, Joggen oder Relaxen einlädt. Zudem gibt es kleinere Parks und Spielplätze in Wohnvierteln, die besonders für Familien attraktiv sind.

Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten über kleine Bioläden bis hin zu beliebten Fachgeschäften. In Barmbek-Süd und Barmbek-Nord befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.

Weiterhin bietet der Stadtteil mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Institutsstandorte. Auch kulturell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie z. B. das Museum der Arbeit, das definitiv einen Besuch wert ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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