Hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im Winterhuder Weg zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
25,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
25,00 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMGFNW1G1E

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Endetagenwohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 99,8 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Auch die gewerbliche Anmietung von Firmen für Ihre Mitarbeiter/CEO's ist möglich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die moderne Küche ist bereits mit einem Geschirrspüler und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großen Wohnbereich ein - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie entspannte Stunden abseits des Straßenverkehrs. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet und bietet dadurch großzügigen Stauraum. Dieses Schlafzimmer könnte auch hauptsächlich als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Vom kleineren Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick in den Hinterhof. Zwei modern ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich: während eines mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre helle Wohnatmosphäre und die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertigem Wohnambiente. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes Wohnen in ansprechender Umgebung genießen möchten.

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie. Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung. Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift. !! Bei der Anmietung wird eine befristete Mietzeit von 2 Jahren vereinbart. Eine Verlängerung der Befristung nach Ablauf ist möglich !!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
2.780,00 €
Kaution
7.500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2030-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für zusätzlichen Komfort sowie einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, deren Temperatur in jedem Raum individuell geregelt werden kann. Hochwertiger Holzfußboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind bereits im Mietangebot enthalten. Der Stellplatz enthält zudem über eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und bietet damit eine komfortable und zukunftsorientierte Lösung für E-Mobilität.

Die begrünte Parkanlage im Innenhof kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet dieses Wohnungsangebot ab .

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Winterhuder Weg in Hamburg. Der Winterhuder Weg befindet sich an der Grenze der beliebten Hamburger Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude. In nur wenigen Gehminuten genießen Sie die Atmosphäre der Außenalster und der idyllischen Kanäle.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind der Mühlenkamp und Hofweg, in denen sich zahlreiche Cafés und Restaurants befinden, fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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