Perfekte und sonnige 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Hamburg-Altona / Neue Mitte Altona

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.090 €
Preis/m²
23,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.090 €
Preis/m²
23,22 €
22765 Hamburg - Altona-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UW8HFNGKRE

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück südlich der historischen Kleiderkasse entsteht eine Blockrandbebauung um einen geschützten Innenhof. Der begrünte Innenhof mit seinen privaten Frei- und Spielflächen bietet den Bewohnern viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Dabei sind im Innenhof verschiedene Spielbereiche angeordnet und die Pflanzungen aus Gräsern mit ergänzenden Stauden gliedern den Innenbereich in unterschiedlich große Räume. Die Tiefgarage wird über die Eva-Rühmkorf-Straße erschlossen. Alle Häuser sind direkt von dort mit dem Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Es stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre und es wird eine Staffelmiete von € 75,- alle 2 Jahre vereinbart.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.090,00 €
Preis/m²
23.22 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.270,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 160,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist nach einem sinnvollen und praktischen Grundriss erstellt. Die Innenausstattung besticht durch seine zeitlose und elegante Architektur und ist sehr
funktionell gestaltet. Im großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine offene E-Küche mit hellen Küchenelementen. Das moderne Badezimmer ist mit
einer Badewanne und einer Dusche versehen. Des weiteren ist ein Gäste Duschbad vorhanden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum gegeben. Im Fußbodenbereich der Wohnung ist Parkettfußboden verlegt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Der sonnige Balkon ist vom Wohnraum zu betreten und hat eine Südausrichtung.

Lagebeschreibung

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant ist ein neuer Stadtteil mit öffentlichen Einrichtungen, Quartiersplätzen, einem Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neuen Wegen. Die neue Mitte Altona liegt als Herzstück zwischen Ottensen, Bahrenfeld, Altona Altstadt und Altona Nord: Ottensen bietet mit seinem kreativ quirligen Ambiente Märkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants. In Bahrenfeld ist heute noch die ehemals industrielle Prägung zu spüren. Altona Nord ist ein beliebtes Wohnviertel mit gewachsenen Quartieren. Die Mischung aus Wohnen und Arbeiten auf historischem Umfeld zieht viele Bürger und Unternehmen nach Altona. Der nahe liegende Bahnhof Altona schafft mit Bus und Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Hamburgs Stadtteile. Umliegende Schulen und Kitas stellen Familien vielfältige Bildungsangebote. Die Nähe zur Elbe und zum Hafen lädt ein, die Parks am Hochufer der Elbe und den Elbstrand zu erkunden, der Altonaer Balkon ist Treffpunkt für Jung und Alt. Die maritime Atmosphäre lockt viele Hamburger, entlang der Elbe bis zur Hafencity oder nach Blankenese zu laufen, sich in den Parks und Grünanlagen sportlich zu betätigen oder das Wochenende zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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