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Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 BALKONEN in Hamburg-Langenhorn

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
16,88 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
16,88 €
22419 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UW8ZGLR6FZ

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=GNrDcweYsKc Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf rund 80 m² großartigen Wohnkomfort und ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf Modernität und freie Entfaltung legt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront von viel Tageslicht erfüllt wird. Ein offener Küchenbereich fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet Ihnen alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie zudem auf den ersten, großzügigen Balkon der Immobilie: Ein traumhafter Außenbereich, gerade in den warmen Tagen des Jahres. Ein zweiter grenzt an das Hauptschlafzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann von Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Beide Räume sind durch große Fenster ebenfalls von viel Helligkeit erfüllt. Eine Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit beigen Fliesen und einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet und vermittelt eine zeitlose Eleganz. Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und helfen, Ordnung zu halten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete. + Einbauküche: Kann gerne vom Vormieter übernommen werden - Preis und Details nach Absprache mit ihm.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
16,88 €
Nebenkosten
184,00 €
Heizkosten
112,54 €
Warmmiete
1.646,54 €
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Modernes Duschbad
+ Fußbodenheizung
+ 2 Abstellräume

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage im Hamburger Stadtteil Langenhorn, die eine perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und naturnaher Erholung bietet.

Direkt an der Langenhorner Chaussee gelegen, profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 sowie diverse Buslinien ideal, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreicht werden kann. Autofahrer schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 und des Hamburger Flughafens, was die Lage besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.

Trotz der zentralen Verkehrsanbindung laden grüne Oasen wie das nahegelegene Raakmoor oder das Naturschutzgebiet Rothsteinsmoor zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Damit vereint dieser Standort alle Vorzüge eines modernen, hanseatischen Lebensstils zwischen pulsierender City und idyllischen Rückzugsorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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