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Besichtigung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,38 €
22049 Hamburg - Dulsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5YNDEMUDE

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Objektbeschreibung

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über [email protected] - Es wird eine Indexmiete vereinbart. - Mietbeginn/ Bezug: 01.11.2026

Sonstiges
Treppenhausreinigung durch den Vermieter. Schnee- und Eisbeseitigung durch den Vermieter. Alle Wohnungen im Grundstück sind mit Wohnungswasserzählern ausgestattet. Die Abrechnung der Wasser- und Sielgebühren erfolgt über den Vermieter. Im o.g. Betriebskostenvorschuss ist diese Kostenart enthalten. Strom ist durch den Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechen und ist nicht mit in der Miete inkludiert.

Stichworte
Gesamtfläche: 58,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
525,14 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
755,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1575,42
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zentralheizung über Fernwärme, Isolierverglasung, Einbauzeile wird zum Gebrauch überlassen, Duschbad/WC mit Fenster, Holzdielen in den Zimmern sowie im Flur, Fliesen im Bad, Wasserzähler, Türöffner-/Wechselsprechanlage, 1 Balkon, 1 Kellerabstellraum.

Die Wohnung wird renovierungsbedürftig vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Probsteier Straße, unweit der "Walddörfer Straße". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie beispielsweise ein "REWE-Lebensmittel-Markt", Facheinzelhandel, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld, in der "Straßburger Straße", "Walddörfer Straße" sowie in der "Stormanerstraße". Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahn-Station "Straßburger Straße" sowie die S-Bahn-Station "Friedrichsberg" sowie Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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