Einladende 3 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.817 €
Preis/m²
18,93 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.817 €
Preis/m²
18,93 €
22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDYPHAEL3H

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.817,00 €
Preis/m²
18,93 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
63,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.451,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre stilvolle offene Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke und Geschirrspülmaschine. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Duschbad sowie ein Vollbad sind vorhanden. Das Vollbad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper sowie ein eingebautes Radio. In der Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Zu der Wohnung gehört zudem eine Gegensprechanlage mit Videokamera und ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für zusätzlich 145,00 € pro Monat mit vermietet.
- Einbauküche
- Geschirrspülmaschine
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Duschbad
- Vollbad
- Loggia
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt am Alten Güterbahnhof 6b befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Im beliebten Stadtteil Winterhude verbindet das moderne Wohnquartier urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die attraktive Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Stadtpark - einer der größten und beliebtesten Parkanlagen der Hansestadt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Picknicks im Grünen oder kulturelle Veranstaltungen auf der Freilichtbühne: Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte verleihen Winterhude seinen unverwechselbaren Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Die Lage am Alten Güterbahnhof vereint damit auf ideale Weise die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur. Eine erstklassige Adresse für alle, die die besondere Atmosphäre Winterhudes und die hohe Lebensqualität dieses begehrten Stadtteils zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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