Helle sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche im Reiherstiegviertel

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
13,37 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
13,37 €
21107 Hamburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF6WJY3RB6

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus von 1900, mitten im Reiherstiegviertel. Direkt vor der Tür verläuft die Veringstraße, die Haupteinkaufsstraße des Viertels; die ruhigeren Seiten des Quartiers und das Wasser sind nur wenige Minuten entfernt. Die ca. 46 m² große Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnräume sind angenehm hell und mit einem einheitlichen Bodenbelag ausgestattet. Wände und Decken wurden frisch gestrichen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur Anzahl der einziehenden Personen und zur beruflichen Situation. Makleranfragen unerwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
13,37 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
845,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.845,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 615,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
- Einbauküche mit Herd und Kochfeld
- modernisiertes Duschbad mit großem Wandspiegel
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- einheitlicher Bodenbelag in Wohnräumen, Flur und Küche
- frisch gestrichene Wände und Decken
- helle, gut geschnittene Wohnräume
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Veringstraße im Reiherstiegviertel, einem lebendigen und urbanen Teil von Hamburg-Wilhelmsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Viertel und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Veringstraße bildet das Zentrum des Reiherstiegviertels. Gleichzeitig befinden sich mit dem Reiherstieg und den Kanälen auch ruhigere Bereiche in unmittelbarer Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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