Traumwohnung

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
13,16 €
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFQW3SQ8DD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Tonndorf, einem charmanten Stadtteil von Wandsbek in Hamburg, wo diese großzügige Wohnung im Sonnenredder auf Sie wartet. Diese familienfreundliche Immobilie bietet ausreichend Platz und Komfort für ein harmonisches Zusammenleben. Mit einer Fläche von 190 Quadratmetern zzgl. ca 70 Quadratmeter Schwimmhalle und insgesamt 6 Zimmern ist sie ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen.

Die Wohnung verfügt über 2 moderne Badezimmer eine Schwimmhalle und eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Entspannen Sie auf der Terrasse oder genießen Sie den eigenen Garten, der hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Darüber hinaus ist ein Parkplatz inbegriffen, was Ihnen das Streben nach einem stressfreien Familienleben erleichtert.

Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend. Nur etwa 300 Meter entfernt finden Sie die Stationen Bf. Tonndorf und Friedhof Tonndorf, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die S-Bahn-Station Hamburg-Tonndorf ist ebenfalls nur 400 Meter entfernt, wodurch Sie mühelos ins Hamburger Stadtzentrum gelangen können. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einen ALDI Nord Supermarkt, der Ihre täglichen Besorgungen problemlos abdeckt. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten „Die Hörnchen“ nur 700 Meter entfernt, während die Schule Tonndorf in der Nähe ist und so eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder sichert.

Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die für Abwechslung beim Essen sorgen, und verschiedene Parks zum Entspannen und Spielen. Die Northern Business School GmbH ist ebenfalls in der Nähe, wodurch die Wohnung auch für Studierende und Berufstätige von Interesse ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren Außenbereich besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel. Ideal für Familien, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur suchen.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Tonndorf aussieht!

(In den Nebenkosten sind die Betriebskosten für das Schwimmbad nicht enthalten)

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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