Ankommen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung in Jenfeld

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
922 €
Preis/m²
16,18 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
922 €
Preis/m²
16,18 €
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VR56SV68TV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvolle und angenehm geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Wilsonstraße 87 bietet auf rund 57,48 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und viel Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, während das separate Schlafzimmer einen behaglichen Rückzugsort schafft. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Eichenholzfußboden, der den Räumen eine warme und zeitlos elegante Atmosphäre verleiht. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und macht das Wohnen besonders komfortabel. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ob entspanntes Frühstück oder gemeinsamer Kochabend - hier lässt sich das tägliche Leben wunderbar genießen. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, einer harmonischen Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hinweis zu den Bildern: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die der Veranschaulichung des möglichen Wohnambientes dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
921,98 €
Preis/m²
16,18 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
92,00 €
Warmmiete
1.213,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.765,94
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Aufzug; Mietergarten; Terrasse; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wilsonstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem und unkompliziert.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.

Besonderheit: 57,48 m², zwei Zimmer, Eichenholzfußboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und sofort verfügbar - Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer hochwertigen und wohnlichen Ausstattung.

Besonders die Kombination aus warmem Eichenholz, behaglicher Fußbodenheizung und moderner Einbauküche schafft ein zeitgemäßes Wohnambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann.

Zwei Zimmer. Hochwertiger Komfort. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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