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Neubauwohnung mit ausreichend Abstellfläche



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Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
823 €
Preis/m²
30,50 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
823 €
Preis/m²
30,50 €
22041 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUJTM5BLBN

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Objektbeschreibung

Frisch gebaut, Bereit für dich? 20 brandneue Wohnungen von einem renommierten Hamburger Bauträger - Neubau, unberührt und sowas von bereit, mit Leben gefüllt zu werden. Wer jetzt mietet, ist ganz vorn dabei: Erstbezug! Weiße Wände, stylisher Vinyldesignboden in Holzoptik und ein Wohngefühl, das schon beim Reinkommen sagt: "Hier bleib' ich." Und das Beste? Die Energieeffizienz ist so gut, dass mehr Geld fürs Leben bleibt - für gute Weine, nette Abende oder einfach ein bisschen mehr Freiheit. Mietverträge: Es werden Staffelmietverträge erstellt. Es wird 4 Staffeln geben, mit jeder Staffel wird sich die Miete nur um ca. 3,75% erhöhen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
823,47 €
Preis/m²
30,50 €
Nebenkosten
96,04 €
Heizkosten
41,16 €
Warmmiete
960,67 €
Kaution
2.470,42
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnungen werden schlüsselfertig und ohne Einbauküche übergeben. Derzeit befinden wir uns im Rohbaustadium; der Innenausbau hat bereits begonnen.

- Glatt verputzte, moderne Wände, weiß gestrichen
- Vinyl-Designboden in hochwertiger Holzoptik
- Modern geflieste Bäder in zeitgemäßem Design
- Hochwertige, neue Ausstattung - Neubau
- Personenaufzug im Gebäude
- Eigener Kellerraum als Abstellfläche
- Hervorragende Energieeffizienz
- Umweltfreundliche Wärmepumpe
- Ansprechende Riemchenfassade in Rotklinkeroptik
- Küchenanschlüsse vorhanden (Einbauküche ist vom Mieter selbst zu stellen)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage in der Schmüserstraße 5-9 liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Westen Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Eine detaillierte Beschreibung der Lage und des Umfelds entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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