EPPENDORF Wohnen am Wasser – einzigartige Lage mit direktem Wasserblick

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.698 €
Preis/m²
30,66 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.698 €
Preis/m²
30,66 €
20251 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9G81HLAQ3

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Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Willkommen im Salomon-Heine-Weg – hier verbinden sich eine attraktive Wohnlage, direkter Wasserblick und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung unmittelbar vor der Haustür.

Vom Balkon aus genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser und können die besondere Atmosphäre dieser Lage zu jeder Tageszeit erleben. Die Aussicht und das unmittelbare Umfeld verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Wohn- und Freizeitwert.

Die Wohnung verfügt bereits über ein neues Badezimmer sowie eine neue Küche und wird neu renoviert vermietet.

Die vorhandene Küche und die Kleiderschränke verbleiben unentgeltlich in der Wohnung.

Freizeit direkt vor der Haustür.

Die Lage bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten, den Alltag aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Ob Surfen auf dem Wasser, eine Runde mit dem Tretboot, Joggen oder entspannte Spaziergänge – zahlreiche Freizeitaktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Mit eigenen Bootsanlegerplatz.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer bzw. sehr gut erreichbarer Nähe.

Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Lebens. Die Kombination aus Natur, Wasser, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Highlights auf einen Blick

Direkter Wasserblick

Balkon mit besonderer Aussicht

Neues Badezimme

Neue Küche

Küche und Kleiderschränke verbleiben unentgeltlich

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustü

Surfen, Tretbootfahren, Joggen und Spaziergänge in unmittelbarer Umgebung

Zahlreiche Parks und Grünflächen schnell erreichba

Top-Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

Aktuell bis zum 30.11.26 vermietet

Eine Wohnung für alle, die Wasser, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten – und dabei eine besondere Lage zu schätzen wissen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach optimal. Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie die U-Bahn-Station Lattenkamp (U1), die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz bietet. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle Lattenkamp, nur 3 Minuten entfernt, ein weiterer Vorteil für alle Pendler. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht es einfach, die gesamte Stadt zu erkunden und auf die Bedürfnisse der täglichen Mobilität einzugehen.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.698,00 €
Preis/m²
30,66 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.098,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
8094
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2030-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1990-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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