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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.746 €
Preis/m²
23,28 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.746 €
Preis/m²
23,28 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XA5GG6EGTB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Neubau gelegen, bietet sie den idealen Rahmen für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung und geht fließend in die moderne Einbauküche über. So entsteht ein kommunikativer Wohnraum, der gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein einlädt. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz, um die warmen Monate zu genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und wird durch ein stilvoll gestaltetes Vollbad ergänzt, das mit einer modernen Ausstattung und klaren Linien überzeugt. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag komfortabel erleichtert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit durchdachten Details und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.746,34 €
Preis/m²
23,28 €
Warmmiete
2.003,07 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5239,02
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Groß Borstel zählt zu den charmantesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Ruhe und viel Grün mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eingebettet in den traditionsreichen Petersen Park entsteht ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Historische Strukturen, weitläufige Grünflächen und eine moderne Quartiersentwicklung schaffen einen Ort, der Vergangenheit und Zukunft auf harmonische Weise miteinander verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Parks, Spazierwege und Freizeitangebote zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind bequem und schnell erreichbar. Der Petersen Park steht für ein modernes, lebendiges Quartier mit besonderem Charakter - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Zuhause sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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