Neu saniertes Highlight: Helles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung vor Schnelsen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.842 €
Preis/m²
20,24 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.842 €
Preis/m²
20,24 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCP2IS6ILV

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern! Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf ca. 91 m² Wohnfläche. In der vierten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1890 gelegen, bietet diese Wohnung eine exklusive Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich einzurichten. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit und schaffen gleichzeitig ein einzigartiges Wohngefühl. Das erste Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob ein großes Doppelbett oder ein geräumiger Kleiderschrank - hier finden Ihre Möbel den perfekten Platz. Auch das zweite Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und Flexibilität. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. In der Küche können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. Auch wenn keine Einbauküche vorhanden ist, bietet der Raum die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Es ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Ihre Pflegeutensilien. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erfrischen und entspannen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Flur, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Garderobe und andere Utensilien unterzubringen. Diese Dachgeschosswohnung vereint das Beste aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.841,84 €
Preis/m²
20,24 €
Nebenkosten
141,96 €
Heizkosten
149,20 €
Warmmiete
2.133,00 €
Kaution
5.525,52
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.841,84 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
+ Sanierter Zustand
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und zentrale Lage im Herzen von Hamburg-Schnelsen. Als belebte Hauptader des Stadtteils bietet die Frohmestraße eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Quartier eine hohe Lebensqualität mit gleichzeitig fast dörflichem Charme.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. So sind die Autobahnen A7 und A23 in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die nahegelegene AKN-Station (künftige S5) exzellent ausgebaut. Das nahegelegene Niendorfer Gehege und weitläufige Grünanlagen in der Nachbarschaft laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten Ruhe in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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