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Top Zentrumlage nahe Baumwall / Landungsbrücken 2-Zi-Whg mit Balkon, Neustadt - Süd



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.498 €
Preis/m²
24,97 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.498 €
Preis/m²
24,97 €
20459 Hamburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGIA5DHHNA

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Objektbeschreibung

Renovierter Altbau mit hohen Räumen (Raumhöhe ca. 2,70 m, Türhöhe 2,20 m) Stuck, Pitchpinedielen, Raufasertapete, Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd. Großes Bad mit Fenster und Dusche, Durchlauferhitzer, Gemeinschaftsfahrrad- und Trockenraum. 2022 wurde das Haus rückseitig mit einem Wärmedämmsystem und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Sonstiges
Mindestmietzeit zwei Jahre. Nach einem Jahr erhöhungsfreier Zeit Indexmiete. Strom- und Wasserkosten werden an Versorger direkt gezahlt.

Besichtigungstermine
Bitte senden Sie eine Anfrage direkt über Immowelt. Wir melden uns anschließend bei Ihnen bzgl. eines Besichtigungstermins.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Mietpreis
1.498,00 €
Preis/m²
24,97 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.618,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.494,00 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Beste City-Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Hamburger Innenstadt, Speicherstadt, HafenCity und St. Pauli. Beliebtes In-Viertel mit vielen kleinen Läden sowie vielen portugiesischen Restaurants, deshalb auch Portugiesen Viertel genannt. Ein großer REWE-Markt ist in drei Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahnstation Baumwall und U/S-Bahnstation Landungsbrücken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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