Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Niendorf zu vermieten

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.708 €
Preis/m²
25,49 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.708 €
Preis/m²
25,49 €
22455 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPP955ZW3J

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem modernen Designbad sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die bereits vorhanden ist und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den modernen Neubaucharakter. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher separat für 100,00 € monatlich angemietet wird. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit Anspruch an modernes und gepflegtes Wohnen.

Sonstiges
Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Haustiere sind nach Absprache möglich. Hunde sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und eignet sich besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Für eine Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: - aktuelle Schufa-Auskunft - aktuelle Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate oder Arbeitsvertrag - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Mietbescheinigung vom aktuellen Vermieter - Kopie des Personalausweises Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung sowie vollständigen Bewerbungsunterlagen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.708,00 €
Preis/m²
25.49 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.978,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.124,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Neubauwohnung / moderner Erstbezug
ca. 67 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss
Balkon
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderner Wohn- und Essbereich
zwei gut geschnittene Schlafzimmer
modernes Badezimmer
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Personenaufzug
Stellplatz separat anmietbar
nicht möbliert
gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld
bezugsfrei ab sofort

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hamburg-Niendorf.

Niendorf zählt zu den gefragten Stadtteilen Hamburgs und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem, ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Auch Grünanlagen und Naherholungsbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne Wohnung in einem gepflegten Umfeld suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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