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HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG AN DER HOHELUFTCHAUSSEE



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.490 €
Preis/m²
29,64 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.490 €
Preis/m²
29,64 €
20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRE9K1XIG6

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Objektbeschreibung

Hier entsteht derzeit ein in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Mietwohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Bei allen 5 Mietwohnungen handelt es sich um 3-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen sind ideal geschnitten, hochwertig und stilvoll ausgestattet und werden modernsten Ansprüchen gerecht. Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden zweckmäßig und modern gestaltet. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Private Kellerräume sind jeder Wohnung zugeordnet.

Stichworte
Gesamtfläche: 84,30 m², Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.490,00 €
Preis/m²
29.54 €
Nebenkosten
337,00 €
Warmmiete
2.827,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.490,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Alle Wohnungen sind qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung. Die Küchen erhalten ein modernes Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken und schwarzen Fronten, einschließlich Elektrogeräten wie Kühlschrank, Elektroherd und Backofen, Umlufthaube sowie Geschirrspülmaschine und Edelstahlspüle. Die Bäder verfügen über hochwertige bodentiefe Duschen sowie ansprechende Sanitärinstallationen. Die Bäder sind im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires runden die komplette Badeinrichtung ab. Alle Wohnungen sind mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich ist ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Decken- und Wandflächen werden mit wischfestem Dispersionsanstrich versehen. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in weiß gestaltet.
Ein Balkon oder eine Terrasse mit anthrazit-farbenem Steinbelag zu jeder Wohnung rundet dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Der Neubau befindet sich in belebter Lage in Hoheluft-Ost an der Grenze zu Eppendorf. Die Hoheluftchaussee zählt zu den gefragtesten Lagen Hamburgs und zeichnet sich durch ihre lebendige Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten aus. Gleichzeitig profitieren Mieter von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer hohen Sichtbarkeit in urbaner Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür. Das Stadtzentrum ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" ist nur 500 m entfernt. Zahlreiche Bars, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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