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Traumhafte 8,5 Zimmer Altbauwohnung zur Miete in Groß Flottbek - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
8
Mietpreis
3.790 €
Preis/m²
14,09 €
Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
8
Mietpreis
3.790 €
Preis/m²
14,09 €
22607 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YE6YJ53W58

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Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 259m² Wohnfläche und verfügt über 8,5 Zimmer wobei die vorderen Räume als Wohn-Essbereich durch Schiebetüren verbunden sind. Es sind 2 Bäder vorhanden sowie eine Wohnküche mit Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Im vorderen Bereich ist ein Balkon vorhanden, vom hinteren Zimmer erreichen Sie über die Terrasse den Gartenbereich. Die angezeigten Bilder sind aus einer anderen Wohnung, die angebotene Wohnung wurde im Stil ähnlich saniert.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung und muss für 60,00e monatlich dazu gemietet werden. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 269 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.790,00 €
Preis/m²
14,09 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
4.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
11.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2032-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- 8,5 Zimmer
- Einbauküche
- Dusche und Badewanne
- Keller
- Balkon
- Terasse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver und begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Die Dürerstraße zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Westen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen ergänzen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen Othmarschen und Bahrenfeld gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A7 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Elbe mit ihren beliebten Stränden und Spazierwegen, der Jenischpark, der Hirschpark sowie zahlreiche weitere Grünanlagen befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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