Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 2-Zimmer-Wohnung, Duschbad mit Fenster in Hohenflede

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
21,99 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
21,99 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIL1PM6IQR

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: HH21LUE143113RU260 Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 68 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein modern ausgestattetes Duschbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt der Abstellraum über einen Waschmaschinenanschluss. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt €1.495,- zuzüglich €256, Betriebskostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter selbständig bei den entsprechenden Versorgern anzumelden und abzurechnen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.495,00 €
Preis/m²
21,99 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.755,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.485,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale

- ca. 68 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Küche
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Designbodenbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Dachbodenraum

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung, befindet sich in zentraler Lage in der Lübecker Straße 143 im Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Angebote des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Auswahl an Gastronomiebetrieben - sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig. Für erweiterte Einkaufsmöglichkeiten steht das nahegelegene Einkaufszentrum "Hamburger Meile" zur Verfügung.

Zu den umliegenden Grün- und Wasserflächen gehören die Außenalster sowie der Eilbekkanal, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen und am Wasser bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen "Lübecker Straße" (U1, U3) und "Wartenau" (U1) sowie ergänzende Buslinien gegeben. Über die B75 besteht zudem eine direkte Anbindung mit dem Pkw an das Hamburger Straßennetz sowie an die Autobahnen A1 und A24.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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