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3 2/2 - Zimmerwohnung in Moorburg

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Mietpreis
613 €
Preis/m²
6,96 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Mietpreis
613 €
Preis/m²
6,96 €
21079 Hamburg - Moorburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKCDBSHPLC

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus 3 ganzen und 2 halben Zimmern. Objektreferenz: MO 2000/4087/2 Bei Vertragsabschluss wird gemäß § 557 BGB eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich demnach alle zwei Jahre um 0,30 € je Quadratmeter Wohnfläche. 16.06.2026-31.05.2028: 612,81 € Nettokaltmiete 01.06.2028-31.05.2030: 639,80 € Nettokaltmiete 01.06.2030-31.05.2032: 666,31 € Nettokaltmiete Ab 01.06.2032: 692,82 €

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1855
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
612,81 €
Preis/m²
6,96 €
Nebenkosten
82,85 €
Heizkosten
203,82 €
Warmmiete
899,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.835,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1855
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Hamburgs Obstkorb

Es ist angerichtet. Und zwar in Moorburg, einem Hamburger Stadtteil südlich der Elbe. Gemeinsam mit den Stadtteilen Finkenwerder, Cranz, Neuenfelde und Francop bildet Moorburg den Hamburger Teil des Alten Landes ab. Für die Städter ist das Alte Land seit eh und je beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es neben viel frischem Obst und Gemüse auch herrliche Landschaften zu entdecken.

Der Berg ruft

Die Bewohner im Ort sind naturverbunden, lieben die Deiche, die Nähe zur Elbe und die Natur. Es gibt sogar einen künstlich angelegten Sandberg: den Moorburger Berg. Hier wandern Sie in herrlicher Umgebung, zwischen Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen. Ganz
oben genießen Sie den Blick auf den modernsten Containerterminal Europas; bei guter Sicht winken Sie direkt Richtung Hamburger Innenstadt und Köhlbrandbrücke.

Im Süden lässt sich es leben

Im Stadtteil selbst lebt es sich ruhig und beschaulich. Es gibt einen Kindergarten inklusive Krippe und kleinere, bäuerliche Betriebe sowie einige Handwerksfirmen. Für den größeren Einkauf steht Harburg parat. Im benachbarten Stadtteil finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, auch kulturelle Alternativen kommen nicht zu kurz. Mit dem Bus ist die Harburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreicht. Willkommen im schönsten Obstkorb der Stadt, in Moorburg!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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